San Marino : Dimora Storica Trattativa Riservata

Descrizione

Dimora storica nel cuore della Repubblica di San Marino Patrimonio UNESCO 

All’interno delle antiche mura della Repubblica di San Marino, in posizione assolutamente esclusiva ai piedi della Torre Guaita (XI secolo), proponiamo in vendita prestigiosa casa a schiera di 273 mq complessivi, inserita nel cuore del centro storico dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, con ambienti luminosi, funzionali e caratterizzati da suggestivi affacci panoramici che dominano il paesaggio circostante. L’immobile è pronto all’uso, dotato di riscaldamento autonomo, e si presta sia come residenza privata di alto profilo sia come investimento strategico a vocazione commerciale e turistico-ricettiva.

Caratteristiche principali :

Superficie attuale : 273 mq distribuiti su 4 livelli

Possibilità di ampliamento fino ad ulteriori 180 mq

Terrazzo panoramico al quarto piano con vista straordinaria, ideale come area relax o spazio eventi esclusivo

Piano terra con potenziale realizzazione di due garage di ampie dimensioni

Posizione irripetibile sotto la Torre Guaita, simbolo storico dell’XI secolo

Il terrazzo prendisole rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà : uno spazio privilegiato da cui godere di una vista mozzafiato, sia di giorno che di notte, immersi in un’atmosfera medioevale una al mondo.

Grazie alla configurazione strutturale e alla posizione iconica, l’immobile offre molteplici possibilità di sviluppo e valorizzazione economica. Oltre alla destinazione residenziale, si presta alla realizzazione di :

Boutique hotel di charme

Struttura per affitti brevi di fascia alta

Flagship store o showroom esclusivo

Spazi commerciali multifunzionali

Attività turistico-culturali ad alto rendimento

Si tratta di un’opportunità rara per acquistare un immobile di rappresentanza in uno dei contesti storici più prestigiosi d’Europa, con elevato potenziale di redditività e significativa valorizzazione nel tempo.

Una proprietà che coniuga storia, prestigio e visione imprenditoriale.